Immobilie in 2020  Wien Umgebung: FÜR PFERDEFREUNDE! Liegenschaft mit Reithalle und 26 Pferdeboxen - bild 1

Mehr als eine Immobilie

Ihr Traum wird wahr

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft

Objekt ID

3643

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

556

Grundstücksfläche in ha ca.

3.8

Zimmer

13

Badezimmer

5

Baujahr

1828

Heizungsart

Etagenheizung

Heizwärmebedarf

74,74

Heizwärmebedarf Klasse

C

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Nähe Hollabrunn

Dieses Reitgestüt befindet sich im malerischen Weinviertel Nähe Hollabrunn, eine knappe Fahrstunde der lebenswertesten Stadt der Welt Wien, entfernt.

FÜR PFERDEFREUNDE! Liegenschaft mit Reithalle und 26 Pferdeboxen

Reiten ist mehr als ein Sport. Reiten ist Gefühl und Vertrauen. Reiten ist eine Lebenseinstellung. Voller Faszination, Leidenschaft und Sehnsucht.


Zum Anwesen gehört ein generalsaniertes Herrenhaus aus dem Jahre 1828 mit 3 Wohnebenen und einer Wohnnutzfläche von ca. 591 qm. Ein abgeschlossener Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Ein arrondiertes, 3,8 ha großes Grundstück bietet genug Privatsphäre und Platz zum Leben und Genießen.

Das Highlight ist die helle, lichtdurchflutete Reithalle in einem Ausmaß von 70x25 Metern mit hochwertigem Boden, sowie ein Außenplatz (ca. 60x20 Meter).
Das Ensemble eignet sich für alle Sparten des Pferdesportes. Von Westernreiten bis hin zum Turnierreiten sind die Möglichkeiten unbegrenzt. Weitläufige, eingefriedete Koppeln bieten ausreichend Platz für den Freigang Ihrer Lieblinge.

Die großzügigen Stallungen bieten Platz für bis zu 26 Pferde. Einzigartig ist die unterirdische Verbindung zwischen Wohnhaus und Stallungen. In einer separaten Halle bringt man Futter sowie den Fuhrpark unter.

Eine Rarität ist der ca. 500 qm große Gewölbe-Erdkeller, welcher als Weinlager umgebaut wurde.

Ein großer überdachter Swimmingpool mit dem zugehörigen Pool-und Wellnesshaus, sowie ein Salettl laden den Reiter zum Erholen nach dem Sport ein.

Diese Liegenschaft erfüllt jeden Wunsch eines anspruchsvollen Pferdeliebhabers und überzeugt trotz seiner idyllischen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Valentin Winkler
v.winkler@muhr-immobilien.at
+43 1 512 26 644
+43 676 93 08 022

Objektnummer der Immobilie:
3643