Immobilie in 6352 Ellmau bei Kitzbühel: FREIZEITWOHNSITZ! Schmuckstück im Tiroler Landhaus-Stil  - bild 1

unverbaubarer Kaiserblick

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Immobilie in 6352 Ellmau bei Kitzbühel: FREIZEITWOHNSITZ! Schmuckstück im Tiroler Landhaus-Stil  - bild 2
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Immobilie in 6352 Ellmau bei Kitzbühel: FREIZEITWOHNSITZ! Schmuckstück im Tiroler Landhaus-Stil  - bild 4

Kaufpreis

EUR 2.900.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

3197

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

190

Grundstücksfläche in m² ca.

977

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Zustand

neuwertig

Gäste WC

ja

Als Ferienhaus geeignet

ja

Balkone

1

Terrassen

2

Baujahr

2011

Heizungsart

Oel-Heizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

2

ELLMAU BEI KITZBÜHEL

Beim Skigebiet WILDER KAISER-BRIXENTAL handelt es sich um das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs. Die "Gamsstadt" Kitzbühel ist 10 Autominuten entfernt, Salzburg mit dem W.A. Mozart International Airport erreicht man in einer Autostunde.

FREIZEITWOHNSITZ! Schmuckstück im Tiroler Landhaus-Stil

FREIZEITWOHNSITZ IN ATEMBERAUBENDER PANORAMALAGE IN DER SKIWELT WILDER KAISER - Landhausvilla nahe der Skipiste!

Die Ferienvilla mit Zweitwohnsitzwidmung liegt am Sonnenhang von Ellmau mit Blick auf den "Wilden Kaiser". Fussläufig erreicht man die Skipiste und der bekannte Golfplatz Ellmau befindet sich ebenso in der Nähe.

Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Duschbad, den Saunabereich, Gäste-WC und die Technikräume.
Im Obergeschoss gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin, großem Esstisch mit Kachelofen und betritt von dort den weitläufigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick über Ellmau und auf den "Wilden Kaiser" bietet.

Neben dem Wohnbereich liegt die mit Markengeräten komplett ausgestattete Landhausküche. Von dort gelangt man auf die Ost-Terrasse und in den großen und gepflegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Bad en Suite.

Aufgrund der Hangsituation befindet sich die Doppelgarage mit den vorgelagerten Parkplätzen unterhalb des Gartens.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
3197

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