Nákupní cena | EUR 890.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6191 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 152 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 470 | |
Užitná plocha v m² cca | 152 | |
Podlahy | 2.0 | |
Pokoj | 5.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 9 | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 38 | |
Plocha zahrady cca m² | 340 | |
Typ vytápění | Ústřední topení (na topný olej) | |
Požadavek na vytápění | 102 | |
Třída požadavků na vytápění | D | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
Na jih od ...
... Elsbethen leží na úpatí mírně se svažujícího Gaisbergu nedaleko města Salcburku. Elsbethen je ideálním místem pro milovníky kultury, kteří navštěvují Salcburk – město Mozarta a festivalů: odpočinek v přírodě a zároveň možnost vychutnat si bohatou kulturní nabídku Salcburku! Autobusem, který jezdí téměř přímo od domu, se do centra Salcburku dostanete rychle i veřejnou dopravou.
Salcburský šarm! Venkovský dům v Elsbethenu, který vyžaduje rekonstrukci
Salcburský šarm a nádherný výhled na hory!
Tento okouzlující rodinný dům v slunné lokalitě Elsbethen zaujme svým nezaměnitelným salcburským charakterem, pečlivě propracovanými detaily a nádherným výhledem na Untersberg a okolní horskou krajinu.
Na pozemku o rozloze 470 m² nabízí dům obytnou plochu přibližně 151 m², rozloženou do dvou podlaží. Udržovaný venkovní prostor s povrchy z přírodního kamene a bujnou zelení harmonicky zapadá do tradičního vzhledu.
V přízemí se nachází obývací a jídelní část s útulnými kachlovými kamny, prostor určený pro kuchyň, toaleta, sprcha a vedlejší a technické místnosti. Kryté venkovní posezení s venkovním krbem rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a zve k relaxaci během letních večerů.
Horní patro tvoří soukromou část domu určenou k odpočinku. Zahrnuje dvě prostorné ložnice, další pokoj – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář – a prostornou koupelnu. Obzvláště krásný je široký dřevěný balkon s působivým panoramatickým výhledem.
Další kouzlo dodává vlastní vinný sklípek, který milovníkům vína nabízí atmosférické útočiště a vytváří ideální prostředí pro společenské večery.
Pro vaše vozidla je k dispozici samostatná garáž a další parkovací místo přímo před domem.
Okouzlující salcburský venkovský dům s jedinečnou atmosférou, krásným pozemkem, kachlovými kamny, idylickým venkovním posezením s venkovním krbem a výhledem na hory, který vás každý den znovu nadchne.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám pan Tobias Kolitscher rád k dispozici na mobilním čísle +43 676 930 80 07.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi nebo mohly být vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI). Slouží výhradně k ilustračním účelům a nemusí odrážet skutečný stav nebo skutečné provedení.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6191
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Salcburk oder dem Immobilientyp dům / vila.
To by vás mohlo zajímat také
