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Kitzbühel am Lutzenberg: Exklusives Haus mit Panoramablick zum sofortigen Bezug

 


Am bekannten Kitzbüheler Lutzenberg in sonniger Hanglage befindet sich das exklusiv ausgestattete Haus, das sofort beziehbar ist.

Über alle 4 Geschosse führt ein Personenlift, es bestehen folgende Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafsuiten jeweils mit Bad ensuite und Terrasse.

Im Obergeschoss ist die ca. 70m² große, offene Livingarea mit Sichtdachstuhl, Kamin, Speisebereich, integrierter Luxusküche und unvorstellbarer Aussicht. Von dort gelangt man auch auf die weitläufige Terrasse mit Freisitz und Grillkamin. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, das auch anderweitig vielseitig genutzt werden kann.

Das Untergeschoss bietet den Sauna- Gymbereich mit jedem erdenklichen Komfort. Außerdem befindet sich dort ein gemauerter Weinkeller mit Altholzdielen, dessen Einrichtung gemütliche Stunden verspricht. Weiters sind auf dieser Etage der Wirtschaftsraum, ein ca.17 m² großer Schrankraum und ein Duschbad untergebracht.

Bei der Zufahrt kommt man aufgrund der Hanglage straßenseitig in den großzügigen Garagenbereich mit 5 Parkplätzen und Wendemöglichkeit, Raum für Sportgeräte, Müllablage, und gelangt von dort in das Foyer mit Gäste WC, Abstellraum, Haustechnik und den Lift samt Treppenhaus.
Das Haus verfügt aufgrund der Hanglage über eine aufwendige Bauweise und bietet im Bereich der Ausstattung hochwertige Materialien in gemütlichem, alpinem Stil und eleganter Großzügigkeit.

Vom Lutzenberg ist das Zentrum von Kitzbühel mit den berühmten Highlights im Bereich Sport, Unterhaltung und Society in wenigen Minuten erreichbar. Das zukünftige Heim selbst bietet allerdings Ruhe und Zurückgezogenheit umgeben von anderen, ähnlichen Villen.

Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist eine Autostunde entfernt, München erreicht man in 1,5 Stunden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 (5356) 20247 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   5.900.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Haus
Objekt ID:   4015

Grundstücksfläche m² ca.: 

725

Nutzfläche m² ca.: 

350

Zimmerzahl: 

5

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

3

Balkone: 

1

Balkonfläche m² ca.: 

5

Terrassen: 

3

Terrassenfläche m² ca.: 

75

Baujahr: 

2016

Heizungsart: 

Zentralheizung

Bezugstermin: 

sofort

Stellplatzanzahl: 

4