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ENDLICH ZEIT FÜR EIN ENTSPANNTES ZUHAUSE... im 18. Bezirk

| Property in English
 


MIT BLICK AUF HISTORISCHE VILLEN UND SCHÖNEN ALTEN BAUMBESTAND

In wunderschöner und begehrter Lage des 18.Bezirks befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Ein Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade wurde um zwei Etagen aufgestockt und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert.

Raumhohe, große Fensterflächen sorgen für viel Licht und Komfort.

Die Wohnfläche von ca. 245 qm teilt sich folgendermaßen auf:

• Empfangsbereich
• Weitläufiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zu einer Terrasse
• Bad mit Zugang zu einer Terrasse
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Duschbad
• Diele
• Abstellraum
• Wirtschaftsraum
• WC

Von den Terrassen aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die grüne Villengegend.

Es handelt sich um eine Luxus-Wohnung, die den neuen Besitzer die Idylle und das Wiener Flair in vollen Atemzügen genießen lässt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahnen in Gehweite gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Parkanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   1.950.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   3735

Wohnfläche in m² ca.: 

245

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Terrassen: 

2

Terrassenfläche m² ca.: 

43.59

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

106.5

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung