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Mediterrane Natursteinvilla mit Pool in prädestinierter Lage

 


Am Rande eines kleinen Dorfes, mit atemberaubendem Blick auf die bekannte Burgstadt Motovun und das Mirnatal, befindet sich diese luxuriöse Natursteinvilla. Zum Ort Motovun sind es ca. 2 km, an die Küste ca. 20 Autominuten.

Die Villa, die über drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern verfügt, hat eine Wohnfläche von ca. 180 qm. Auf Grund der Hanglage des Grundstücks, befindet sich der Eingang zum Gebäude im 1. Obergeschoss, in dem sich auch das Wohnzimmer mit offenem Kamin und großzügiger, vorgelagerter Terrasse sowie eines der Schlafzimmer befinden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer, das Esszimmer mit offener Küche sowie der Heizungs-/Stauraum und eine Gästetoilette. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige und überdachte Terrassen mit Außengrill.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine traumhafte Aussicht.

Das süd-west-seitig ausgerichtete Grundstück ist ca. 650 qm groß und bietet neben einem unverbaubaren Ausblick auch einen Überlauf-Salzwasserpool mit wundervollem Blick auf Motovun.

Ausstattung:
- Zweischalige Wände: 20cm handbearbeiteter Naturstein, 5cm Wärmedämmung,20cm Thermoziegel
- Antikes Baumaterial (Cottoziegel, Cottoböden, alte Eichenbalken)
- Viessmann Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Fußbodenheizung
- Holzfenster, Türen und Läden
- Luxuriöse Bäder von Catalano
- Marmor und Natursteinböden
- Eichenböden
- Italienische Landhausküche
- Außengrill
- Salzwasserpool
- Mediterraner Garten mit Bewässerungsanlage

Das Projekt wird vom führenden deutschen Premium-Bauträger in Istrien, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich international tätig ist, gebaut und auch komplett rechtlich abgewickelt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   655.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Haus
Objekt ID:   2838

Wohnfläche in m² ca.: 

180

Grundstücksfläche m² ca.: 

650

Zimmerzahl: 

4

Heizwärmebedarf: 

0

Heizwärmebedarf Klasse: 

B

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung