Zurück zur Übersicht
Neue Suche

Luxusvilla mit Mattsee Blick: Ein Schmuckstück zum verlieben!

| Property in English
 


Diese lichtdurchflutete Panorama-Villa bietet einen unverbaubaren Genussblick auf den See und befindet sich auf einem 1.213 qm großen Grundstück, unweit der Stadt Salzburg

Die auf drei Ebenen angelegte, allesamt mit Lift befahrbare Villa, hat eine reine Wohnfläche von rund 323 qm und besticht durch elegantes und klares Design auf höchstem Komfort.

Die unterste Ebene der Liegenschaft verfügt über eine Sauna mit Ruhebereich, Dusche und WC sowie diverse Einbauschränke mit einer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinkeller. Zudem weist diese Ebene noch eine großzügige Einliegerwohnung auf, welche mit einer Einbauküche (SieMatic) und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Die zweite Ebene weist einen eigenen und sehr repräsentativen Eingangsbereich auf und glänzt durch die offene und weitläufige Raumaufteilung. Der Wohn/Essbereich mit offenen Kamin hat dabei beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern und eine komplett verglaste Panoramafront (System Skyframe) mit vorgelagerter rund 120 qm großen Terrasse.

Auf der dritten Ebene befinden sich zwei traumhafte Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein geräumiges und elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und eine Bibliothek mit Ausblicken auf die Seen.

Die technische Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche übrig - offenes Bussystem zur individuellen Programmierung der einzelnen Schalter, Videotürsprechanlage, Schlüssel oder Code bedienbare Haustüre, Alarmanlage mit Aufschaltung, automatisch licht- und windgesteuerte Jalousien und Markisen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Heizung mittels Erdwärme, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage uvm.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   1.990.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Villa
Objekt ID:   2597

Wohnfläche in m² ca.: 

323.09

Grundstücksfläche m² ca.: 

1213

Nutzfläche m² ca.: 

396.47

Zimmerzahl: 

6

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

3

Baujahr: 

2012

Heizwärmebedarf: 

38

Stellplatzanzahl: 

2