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Entzückendes Landhaus mit Gestaltungsfreiheit

 


In sonniger Lage mit Blick Richtung Hahnenkamm liegt dieses hübsche Tiroler Landhaus.

Durch ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor erreicht man an der Nordseite der Liegenschaft den gepflasterten Vorplatz und das Carport mit 2 Stellplätzen. Hinter dem Carport befindet sich ein angebauter überdachter Geräteraum.

Das Haus wurde in einem für die Region typischen Landhausstil mit kunstvollen Altholzschnitzereien errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Keller findet man den Heizraum, Abstellraum, Sanitärbereich mit WC- und Saunaanschluss, sowie einen ca.23 m² großen Bereich, der sowohl als Schlafzimmer als auch als Fitness-oder Partyraum geeignet ist.

Das Erdgeschoss betritt man durch den überdachten Hauseingang und gelangt von der Diele mit Gäste-WC-Anschluss in den Wohnraum und ein Schlafzimmer mit Duschbad ensuite. Von beiden Räumen hat man Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnraum mit Kamin und Küchenanschlüssen sowie der Masterbereich mit Bad.

Das Haus bietet volle Gestaltungsfreiheit bezüglich Inneneinrichtung.

Direkt vor der Haustüre hält der Skibus, sodass eine autofreie Erreichbarkeit sämtlicher Einstiege in alle Skigebiete im Großraum Kitzbühel gewährleistet ist.

Kitzbühel erreicht man in 5 Autominuten, die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist 1 Autostunde entfernt.

Die Region bietet neben unglaublichen Wintersportmöglichkeiten auch während aller anderen Jahreszeiten Freizeitvergnügen und Lifestyle auf höchstem Niveau.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 (5356) 20247 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.






Kaufpreis:   1.990.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Bauernhaus / Landwirtschaft
Objekt ID:   3317

Wohnfläche in m² ca.: 

300

Grundstücksfläche m² ca.: 

614

Nutzfläche m² ca.: 

193

Zimmerzahl: 

5

Schlafzimmer: 

2

Badezimmer: 

2

Terrassen: 

1

Baujahr: 

2011

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 

41