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INMITTEN DER WEINBERGE IN ISTRIEN: Natursteinvilla in atemberaubender Lage!

 


Die Villa liegt in kompletter Alleinlage, inmitten von unberührter Natur und bietet einen wundervollen Blick auf den Weinberg und die hügelige Landschaft. Die bekannten Burgstadt Motovun ist nur gut 2 km entfernt und die Küste ist in 20 Autominuten erreichbar.

Diese großzügige Natursteinvilla mit Infinity Pool liegt in einer Alleinlage mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 350 qm, verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Badezimmern, ein weitläufiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, mehrere großzügige Terrassen, einen eigenem Weinkeller sowie eine Sauna und einen Fitnessraum.

Im Außenbereich befindet sich ein 50qm großer, beheizbarer Infinity-Salzwasserpool, der an der Kante des Grundstücks liegt und einen wundervollen Blick über den Weinberg und die hügelige Landschaft bietet.

Ausstattung:
- Handbearbeitete Natursteinwände
- Antikes Baumaterial (Cottoziegel, Cottoböden, alte Eichenbalken)
- Viessmann Fußbodenheizung
- Holzfenster, Türen und Läden
- Luxuriöse Bäder von Catalano
- Natursteinböden
- Eichenböden
- Italienische Landhausküche
- Klimaanlage
- Fitness/Wellnessbreich/Sauna
- Beheizter Salzwasserpool
- Mediterraner Garten mit Bewässerungsanlage
- Weinberg

Das Projekt wird vom führenden deutschen Premium-Bauträger in Istrien, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich international tätig ist, gebaut und auch komplett rechtlich abgewickelt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   1.750.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Haus
Objekt ID:   1757

Wohnfläche in m² ca.: 

350

Grundstücksfläche m² ca.: 

15000

Zimmerzahl: 

5

Schlafzimmer: 

4

Badezimmer: 

4

Als Ferienhaus geeignet: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

33

Heizwärmebedarf Klasse: 

B

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung