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HIER WERDEN HÖCHSTE ANSPRÜCHE ERFÜLLT...

 


... KULTUR - LEBEN - WOHNEN: HIMMELOASE NEBEN DER OPER

In bester Lage des 1. Bezirkes, mit Blick über die Staatsoper hinweg, befindet sich dieses ca. 278 qm große Penthouse in einem Palais mit reich strukturierter Fassade. Durch einen Eingang mit Kristalllustern und ein revitalisiertes Stiegenhaus erreicht man das Penthouse.

Träume gehen hier in Erfüllung, nicht durch einen wohnungsinternen Lift und Swimming Pool mit Aussicht, sondern auch aufgrund der windgeschützten, verglasten Terrassen.

Die Räumlichkeiten gliedern sich folgendermaßen:

DG1:
• Repräsentativer Vorraum
• Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum
• Master-Bedroom mit großem Bad, separatem WC, Sauna und Zugang zur Terrasse
• Panikraum mit Notstromversorgung, der als Schrankraum genutzt werden kann
• Hauswirtschaftsraum
• Separate Toilette

DG2:
• Weitläufige Wohnküche mit offener Küche, Essbereich und Galerie
• Wintergarten
• Zugang zu zwei Terrassen
• Abstellraum
• Separate Toilette

Über dem zweiten Dachgeschoss liegt die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 96 qm. Hier befindet sich der Swimming Pool.

Qualitative Austattungsdetails wie Fußbodenheizung und Deckenkühlung, welche über energiesparsame Wärmepumpen betrieben werden, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Bereich der Wohnstiegen genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern.

Ein hausinterner Parkplatz macht die luxuriöse Wohnung komplett.

Die Lage in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper ist ausgezeichnet. Der Naschmarkt, die Albertina, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn, sowie durch zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien gewährleistet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   7.355.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   3874

Wohnfläche in m² ca.: 

278.47

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

3

Terrassen: 

4

Terrassenfläche m² ca.: 

151

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

32.77

Heizwärmebedarf Klasse: 

B

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung