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PERFEKTE KULISSE AUF DEN AUGARTEN: 3 Zimmer Dachterrassen-Wohnung für Individualisten

 


GROSSE TERRASSEN - OFFENE RÄUME - HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG

Im 2. Dachgeschoss eines eleganten Jahrhundertwendehauses mit fein gegliederter Fassade befindet sich diese Dachterrassenwohnung. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, durch die lichtdurchfluteten Räume und die gelungene Raumaufteilung wird für ein angenehmes Wohnerlebnis gesorgt.

Die ca. 109 qm Wohnfläche sind sehr offen und großzügig gehalten. Sie teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

• Vorraum
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Küche
• offener, weitläufiger Wohnbereich mit der Möglichkeit z.B. ein Büro zu errichten
• Master-Bedroom mit angeschlossenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Innenhof
• Toilette

Über eine Treppe von der Terrasse aus, erreicht man die ca. 39 qm große, herrliche Sonnenterrasse mit Anschlüssen für eine Outdoorküche. Von der Terrasse aus genießt man einen schönen Blick auf den Augarten.

Die öffentliche Erreichbarkeit der Wohnung ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Augarten liefert optimalen Raum zur Erholung im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, wie der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   849.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   3566

Wohnfläche in m² ca.: 

109.62

Zimmerzahl: 

3

Schlafzimmer: 

1

Badezimmer: 

1

Terrassen: 

2

Terrassenfläche m² ca.: 

59.74

Heizungsart: 

Etagenheizung

Heizwärmebedarf: 

31.8

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung