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GARDASEE-NÄHE ARZAGA GOLF CLUB: Moderne Villa mit See- und Panoramablick in absoluter Ruhelage

 


Diese traumhafte, moderne Neubauvilla, befindet sich inmitten eines Olivenhains, in einer wunderschönen Panoramalage von Padenghe sul Garda.

Die Villa wurde mit den modernsten Materialien errichtet und bietet auf zwei Ebenen reichlich Platz, um sich wohl zu fühlen. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit sämtlichen Bädern und die Möglichkeit eines kleinen Wellnessbereiches. Der großzügig angelegte Wohn und Küchenbereich, sowie ein weiteres Panoramazimmer, befinden sich im Obergeschoss der Villa. Vom Wohnzimmer gelangt man über große Fensterfronten, auf die herrliche Panoramaterrasse, von welcher aus man einen einzigartigen Blick auf den See, genießen kann.
Das über 3.000 qm große Grundstück mit seiner typischen südländischen Vegetation, beherbergt unter anderem einen großen Panoramapool, sowie sämtliche Plätzchen, um die lauen Sommertage zu genießen.

Die Villa wurde mit den modernsten Materialen errichtet, und mit moderner Technologie versehen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• 3 Bäder
• Ankleideraum
• Abstellraum

Raumaufteilung Obergeschoss:

• Offenes helles Panoramawohnzimmer
• Küche
• Bad
• Schlafzimmer
• Panoramaterrasse

Die Villa wurde bis auf die Fußböden und die Gestaltung der Bäder, fertiggestellt, damit die zukünftigen Bewohner, noch Ihre persönlichen Wünsche einbringen können.

Das Zentrum von Padenghe ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn, den Flughafen oder die vielen Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, sind optimal gewährleistet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   2.600.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Villa
Objekt ID:   2890

Wohnfläche in m² ca.: 

270

Grundstücksfläche m² ca.: 

3100

Zimmerzahl: 

6

Schlafzimmer: 

4

Badezimmer: 

3

Baujahr: 

2013

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 

15.1

Heizwärmebedarf Klasse: 

B

Stellplatzanzahl: 

2