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EIN TRAUMLAND FÜR PFERDEFREUNDE mit einer großen Reithalle und 26 Pferdeboxen

 


Reiten ist mehr als ein Sport. Reiten ist Gefühl und Vertrauen. Reiten ist eine Lebenseinstellung. Voller Faszination, Leidenschaft und Sehnsucht.

Dieses Reitgestüt befindet sich im malerischen Weinviertel Nähe Hollabrunn, eine knappe Fahrstunde der lebenswertesten Stadt der Welt Wien, entfernt.

Zum Anwesen gehört ein generalsaniertes Herrenhaus aus dem Jahre 1828 mit 3 Wohnebenen und einer Wohnnutzfläche von ca. 591 qm. Ein abgeschlossener Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Ein arrondiertes, 3,8 ha großes Grundstück bietet genug Privatsphäre und Platz zum Leben und Genießen.

Das Highlight ist die helle, lichtdurchflutete Reithalle in einem Ausmaß von 70x25 Metern mit hochwertigem Boden, sowie ein Außenplatz (ca. 60x20 Meter).
Das Ensemble eignet sich für alle Sparten des Pferdesportes. Von Westernreiten bis hin zum Turnierreiten sind die Möglichkeiten unbegrenzt. Weitläufige, eingefriedete Koppeln bieten ausreichend Platz für den Freigang Ihrer Lieblinge.

Die großzügigen Stallungen bieten Platz für bis zu 26 Pferde. Einzigartig ist die unterirdische Verbindung zwischen Wohnhaus und Stallungen. In einer separaten Halle bringt man Futter sowie den Fuhrpark unter.

Eine Rarität ist der ca. 500 qm große Gewölbe-Erdkeller, welcher als Weinlager umgebaut wurde.

Ein großer überdachter Swimmingpool mit dem zugehörigen Pool-und Wellnesshaus, sowie ein Salettl laden den Reiter zum Erholen nach dem Sport ein.

Diese Liegenschaft erfüllt jeden Wunsch eines anspruchsvollen Pferdeliebhabers und überzeugt trotz seiner idyllischen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   auf Anfrage
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Haus
Objekt ID:   3643

Wohnfläche in m² ca.: 

556

Grundstücksfläche m² ca.: 

38000

Zimmerzahl: 

13

Badezimmer: 

5

Baujahr: 

1828

Heizungsart: 

Etagenheizung

Heizwärmebedarf: 

74.74

Heizwärmebedarf Klasse: 

C

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung