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ANLEGER AUFGEPASST - AIGEN ERSTBEZUG: Vermietete 4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse!

 


WOHNUNG IST BEFRISTET VERMIETET: Ca. 3,1% RENDITE!

In einem Gebäude mit sieben Einheiten, unweit des Bildungszentrum St. Virgil entfernt, werden Lebensqualität und Wohnkomfort groß geschrieben.
Diese exklusive, ca. 108,30 qm große Neubau-Gartenwohnung, befindet sich in verkehrstechnisch günstiger Lage in Aigen mit ca. 298 qm Eigengarten und großzügiger Sonnenterrasse!

Eine zeitlose Architektur, innovative Technik, sowie ein intelligentes Raumkonzept, gepaart mit ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Produkten, sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl, Sicherheit, Wertbeständigkeit und edlen Wohnkomfort.

Die exklusive 4-Zimmer Wohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, ein Schlafraum, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Souterrain befinden sich zwei weitere helle Schlafräume sowie ein Badezimmer. Vor allem mit größeren Kindern, die bereits ihre eigene Privatsphäre benötigen, wäre dieses Objekt ideal. Aber natürlich ebenso für Paare, welche sich im Untergeschoss gerne einen Fitnessraum oder ein Büro einrichten möchten.

Bei der Auswahl der Innenausstattung wurde höchsten Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Stein gelegt. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Die Innenwände sind alle mit Ziegelwänden ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme gepaart mit Gas.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für die Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 35.000.-. Ein großzügiger Kellerraum sowie eine hochwertige Einbauküche ist Kaufpreis natürlich inkludiert.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.




Kaufpreis:   697.500,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4125

Wohnfläche in m² ca.: 

108.3

Nutzfläche m² ca.: 

108.3

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

71

Baujahr: 

2015

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 

30.6

Stellplatzanzahl: 

2