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Premiumqualität am Freizeitparadis Augarten

 


TOP-DACHTERRASSENWOHNUNG IM 2. BEZIRK

Diese Dachterrassenwohnung liegt in einem eleganten Gründerzeithaus in Bestlage des 2. Bezirks. Optimale Raumaufteilung und helle Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre.

Die ca. 170 qm Wohnfläche befinden sich im 2. Dachgeschoss und teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

• Repräsentativer Vorraum
• Weitläufiger, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Zwei Badezimmer
• Gästetoilette

Über eine Treppe vom Vorraum aus, erreicht man die ca. 77 qm große Sonnenterrasse, welche aufgrund ihrer Größe viele Möglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.

Die öffentliche Erreichbarkeit der Wohnung ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Augarten liefert optimalen Raum zur Erholung im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, wie der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   1.899.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   3565

Wohnfläche in m² ca.: 

170.81

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Terrassen: 

2

Terrassenfläche m² ca.: 

81.88

Heizungsart: 

Etagenheizung

Heizwärmebedarf: 

31.8

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung