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AIGEN - ERSTBEZUG: 145 qm große 4-Zimmer Gartenwohnung mit 185 qm Eigengrund!

 


Diese exklusive, ca. 145,50 qm große Neubau-Gartenwohnung, befindet sich in sonniger Lage in Aigen mit ca. 185 qm Eigengarten und großzügiger Terrassenflächen!

In einem Gebäude mit sieben Einheiten, unweit der Abfalter Schule entfernt, werden Lebensqualität und Wohnkomfort groß geschrieben.

Eine zeitlose Architektur, innovative Technik, sowie ein intelligentes Raumkonzept, gepaart mit ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Produkten, sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl, Sicherheit, Wertbeständigkeit und edlen Wohnkomfort.

Diese 4-Zimmer Wohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, ein Schlafraum, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Souterrain befinden sich zwei weitere helle Schlafräume, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Vor allem mit größeren Kindern, die bereits ihre eigene Privatsphäre benötigen, wäre dieses Objekt ideal. Aber natürlich ebenso für Paare, welche sich im Untergeschoss gerne einen Fitnessraum oder ein Büro einrichten möchten.

Bei der Auswahl der Innenausstattung wurde höchsten Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Stein gelegt. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Die Innenwände sind alle mit Ziegelwänden ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme gepaart mit Gas.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind für die Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 35.000.-. Ein großzügiger Kellerraum im Kaufpreis natürlich inkludiert.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.




Kaufpreis:   915.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4123

Wohnfläche in m² ca.: 

122.46

Nutzfläche m² ca.: 

145.5

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

79

Baujahr: 

2015

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 

30.6

Stellplatzanzahl: 

2