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Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!

 


Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

Mit dem Lift geht es direkt in den 3. und letzten Stock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses. Der Eingangsbereich mit praktischem Einbaukasten und separatem WC führt direkt in einen großen, offenen Wohnbereich mit Kochzone, Esszone und Couchzone. Die maßgefertigten, exklusiven Einbauten ermöglichen ein immer aufgeräumtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit großer, verdunkelbarer Glasgaupe lässt Sie abends die Sterne beobachten. Der begehbare Kleiderschrank und das schöne Tageslicht-Wannenbad lassen keine weiteren Wünsche offen.

Zugehörig zur Wohnung sind 2 Freistellplätze und ein großer Abstellraum (ca 20m²).

Highlights auf einen Blick:
Fußläufig in die Stadt im beliebten Stadtteil Riedenburg
Mit dem Lift direkt in die Wohnung
Abstellraum, Parkettböden
Separates WC
Große, helle Glasgaupen
Hochwertige Einbauküche
Begehbarer Schrank
Praktische Einbaumöbel
Klimageräte
Tageslicht-Bad mit Wanne

Unmittelbar vor Ihrer Haustür genießen Sie in Riedenburg die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in einer absolut trendigen Gegend. Rain- und Mönchsberg, sowie der nahe Almkanal, bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist 6 Monate nach Unterfertigung des Kaufvertrages verfügbar.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   550.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4800

Nutzfläche m² ca.: 

74.71

Schlafzimmer: 

1

Badezimmer: 

1

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

Vollstndig renoviert

Baujahr: 

1898

Heizwärmebedarf: 

110

Bezugstermin: 

6 Monate nach Unterfertigung des Kaufvertrages

Stellplatzanzahl: 

2