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HINTER DIESEM PREIS STEHT EIN HOHER WERT!

 


CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 30 befindet sich im 2. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum mit Zugang zu einer Terrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu 4 Terrassen
- 2 separate Toiletten
- 2 Schlafzimmer mit Zugängen zu Terrassen und Bädern mit Zugängen zu weiteren Terrassen
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die naturnahe Umgebung beim Stadtpark und die Lage in der Wiener Innenstadt vereinen sich hier sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.

Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   3.022.200,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4762

Wohnfläche in m² ca.: 

139.71

Etagen: 

2

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Terrassen: 

8

Terrassenfläche m² ca.: 

135

Heizungsart: 

Fernwrme

Heizwärmebedarf: 

23.70

Heizwärmebedarf Klasse: 

A

Bezugstermin: 

ab sofort nach Vereinbarung