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RELAXEN MIT FERNBLICK - Pool-Position!

 


Mit dem besonderen Etwas.

Diese Dachterrassenwohnung, mit ca. 187 m², aufgeteilt auf 3 Stockwerke und versehen mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m, komfortablen Freiflächen, eigenem Glaswateredge Pool und wohnungsinternem Fahrstuhl bis zur Poolebene, eignet sich perfekt für Personen mit hohen Ansprüchen an das moderne Wohnen.

Der 5. Stock verfügt über einen ansehnlichen Vorraum mit Zugang zum Lift, einen Masterbedroom mit Bad und Schrankraum, einen weiteren Schlafraum mit ebenfalls einem Bad und Schrankraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoß befinden sich ein eigenes, kleines Empfangszimmer und der Essbereich, der durch die vorteilhafte Kombination mit offener Küche und direkt vorgelagerter Terrasse begeistert. Der nordwestlich ausgerichtete Wohnbereich mit Kamin schafft eine idyllische Wohnatmosphäre.
Die Galerie und die Dachebene, mit himmlischer Aussicht und Pool, erreicht man über eine innenliegende Stiege oder den Aufzug.

In ausgezeichneter Lage zu leben bedeutet ebenfalls, sich in der hervorragendsten Umgebung zu befinden. Hier sind Sie in direkter Nähe des Palais Coburgs und des Winterpalasts des Prinzen Eugen. Sie flanieren durch den benachbarten Stadtpark und essen im prominenten Steirereck. Zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben schlendern Sie in ein paar Minuten.
Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst die, in nur wenigen Gehminuten erreichbaren, U-Bahn-Linien U1, U3 & U4, sowie die Straßenbahnlinien 2, 71 & D.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   4.805.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Penthouse
Objekt ID:   4712

Wohnfläche in m² ca.: 

187.32

Etagen: 

3

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

2

Badezimmer: 

3

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Terrassen: 

3

Terrassenfläche m² ca.: 

49.15

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

73.37

Heizwärmebedarf Klasse: 

C

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl: 

1