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Glanz unterm Dach - Penthouse mit WOW-Effekt!

 


Der Himmel über Wien.

Mit ca. 303 m², aufgegliedert auf drei Etagen und ausgestattet mit luxuriösen Freiflächen, persönlichem Glaswateredge Pool und wohnungsinternem Aufzug bis zur Poolebene eignet sich diese Dachterrassenwohnung perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen an das moderne Leben.

Der 5. Stock verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Zugang zum Fahrstuhl, ein Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite inkl. Sauna, Schrankraum/Panikraum sowie Zugang zum Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer und Schrankraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoß befinden sich ein eigener, kleiner Vorraum, die Lounge mit einem Waschraum und einer separaten Toilette. Der Essbereich mit großzügiger Verglasung und direkt vorgelagerter Terrasse bietet durch deren Innenhoflage traumhafte Ruhe. Der nordwestlich ausgerichtete Wohnbereich mit Kamin erzeugt eine behagliche Wohnatmosphäre.
Über eine innenliegende Treppe oder den Aufzug gelangt man auf die Galerie und die Dachebene mit fantastischem Panorama und Pool.

In exzellenter Lage zu wohnen bedeutet auch, sich in der erstklassigsten Gegend zu befinden. Hier leben Sie in unmittelbarer Umgebung des Winterpalasts des Prinzen Eugen und des Palais Coburgs. Sie speisen im berühmten Steirereck und schlendern durch den benachbarten Stadtpark. Zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben flanieren Sie in ein paar Minuten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst die, in nur wenigen Gehminuten erreichbaren, U-Bahn-Linien U1, U3 & U4, sowie die Straßenbahnlinien 2, 71 & D.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   8.398.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Penthouse
Objekt ID:   4711

Wohnfläche in m² ca.: 

303.28

Etagen: 

3

Zimmerzahl: 

6

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

3

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Balkone: 

2

Terrassen: 

4

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

73.37

Heizwärmebedarf Klasse: 

C

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl: 

1