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Altbau-Schmuckstück in Top-Lage!

 


Wenn Sie sich eine Wohnung im geschichtlichen Zentrum Wiens, in der Sie sich selbst verwirklichen können, wünschen - dann ist diese attraktive Etagen-Altbauwohnung im 1. Bezirk die bestmögliche Option für Sie!
Die Gestaltung, als auch die Zusammenstellung der Ausstattung basieren auf Beständigkeit und Werthaltigkeit.

Die Wohnung mit ca. 215 m² (4 Zimmer) befindet sich im 1. Liftstock des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:
- erlesenes Vorzimmer
- 3 wundervolle Schlafräume mit je einem Bad und einem Schrankraum
- Gäste-WC
- bezaubernder Wohn-/Essbereich
- herrliche Küche mit einem weiteren Essbereich und Speisekammer
Das Gebäude wurde kostspielig erneuert, die Altbauwohnung ist sofort beziehbar.

In der hervorragendsten Lage zu wohnen bedeutet gleichzeitig, sich in ausgezeichnetster Nachbarschaft zu befinden. Hier leben Sie in unmittelbarer Umgebung des Palais Coburgs und des Winterpalasts des Prinzen Eugen. Sie speisen im bekannten Steirereck und schlendern durch den benachbarten Stadtpark. Zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben flanieren Sie in ein paar Minuten.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung umfasst die in nur wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Linien U1, U3 & U4, sowie die Straßenbahnlinien 2, 71 & D.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   3.100.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4704

Wohnfläche in m² ca.: 

215.44

Etagen: 

1

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

3

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Baujahr: 

1872

Heizwärmebedarf: 

73,37

Heizwärmebedarf Klasse: 

C

Bezugstermin: 

ab sofort nach Vereinbarung