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RUHIG, STILLVOLL, EINFACH EXZELLENT!

 


Was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen... 250 qm Dachterrassen-Domizil im 09. Bezirk

Umgeben von zentralen Punkten, wie der Volksoper, dem WUK und dem Gartenpalais Liechtenstein befindet sich diese ruhige Dachterrassenwohnung.
Auf 2 Wohnebenen erstrecken sich 4-5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die ca. 48 qm große Sonnenterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf Wien. Zwei Großgauben (je 5m x 3m) mit Sonnenschutz sorgen für helle Räumlichkeiten und ein offenes Wohngefühl. Eine besondere Annehmlichkeit ist der Aufzug, welcher direkt in die Wohnebene führt.

Das Penthouse teilt sich folgendermaßen auf:

1. Wohnebene:
• Repräsentativer Vorraum
• Großzügiger Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche der Marke Poliform
• Schlafzimmer mit Ankleide und Bad
• Drei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

2. Wohnebene:
• Großer Galeriebereich mit den zwei Gauben und Zugang zur Dachterrasse
• Bad

Zwei Garagenplätze runden dieses außergewöhnliche Penthouse in Bestlage Wiens ab.

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Infrastruktur im 9. Bezirk sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung wird durch die U6 (Station Währinger Straße/ Volksoper) sowie durch Straßenbahnen gewährleistet. Diverse Parks in der Umgebung bieten Erholung im Grünen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   1.860.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4022

Wohnfläche in m² ca.: 

250

Zimmerzahl: 

6

Schlafzimmer: 

4

Badezimmer: 

3

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

46.8

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

39

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung