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ERSTE REIHE SALZACH-KAI MIT STADTBLICK! 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Wohlfühlfaktor!

 


Diese schöne und helle 4-Zimmer-Balkonwohnung erstreckt sich auf knapp 145 m² und befindet sich im 3. und vorletzten Liftstock.

Direkt an der Salzach gelegen (Nähe Mirabellgarten) verspricht die Wohnung nicht nur tolle Aussichten auf die Salzach und die umliegende Bergwelt, sondern bietet zentrumsnah (5 min zu Fuß in die Innenstadt) beste Infrastruktur.

Vom großzügig angelegten Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die neuwertige Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das sonnige Wohnzimmer mit angrenzendem Westbalkon laden Sie auf ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag ein. Drei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Das Bad mit Wanne, Fenster und Doppelwaschtisch lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad rundet das Raumprogramm ab.

Ein Kellerabteil und Freistellplatz sind in der Miete enthalten.

Monatlicher Bruttomietzins: EUR 1.690,-
Betriebskosten brutto: EUR 443,-
Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 2.133,-
Kaution: 3 BMM

Strom und Heizkosten werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.

Direkt an der Salzach und nur wenige Schritte vom prachtvollen Mirabellgarten und den parkähnlichen Kurgarten entfernt, könnten Sie nicht näher zur Innenstadt wohnen. Dementsprechend städtisch präsentiert sich das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot: Geschäfte, Lokale, das Bankenviertel, Gründerzeit-Villen, der wöchentliche Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress verleihen diesem Stadtteil ein unvergleichlich vielfältiges Flair.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.



Miete:   1.690,00 € zzgl. NK
Provision:   laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4698

Wohnfläche in m² ca.: 

145

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Zustand: 

Sehr gepflegt

Balkone: 

1

Heizwärmebedarf: 

157

Stellplatzanzahl: 

1