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Residieren in einer exklusiven Umgebung - für Menschen, die MEHR wollen!

 


Die Attribute stilvoll, großzügig und elegant wurden bei dieser imposanten Altbauwohnung, in bester Innenstadtlage Wiens, besonders groß geschrieben.
Sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Zusammenstellung des Inventars standen Unvergänglichkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle.

Die Wohnung mit ca. 156 m² (3 Zimmer) und einem Balkon von ca. 6 m befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt.
- großzügiges Empfangszimmer
- 2 traumhafte Schlafräume mit jeweils einem Bad und Schrankraum (Masterbedroom mit Zugang zum Balkon)
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
- schöne Küche
- entzückender Balkon
Das Palais wurde kostspielig renoviert und die Wohnung ist sofort beziehbar.

Im besten Etablissement zu leben heißt zugleich, sich in ausgezeichnetster Umgebung zu befinden. Sie speisen im berühmten Steirereck und schlendern durch den benachbarten Stadtpark. Zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben flanieren Sie innerhalb von ein paar Minuten.
Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst die in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Linien U1, U3 & U4, sowie die Straßenbahnlinien 2, 71 & D.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   2.647.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4697

Wohnfläche in m² ca.: 

156.36

Etagen: 

1

Zimmerzahl: 

3

Schlafzimmer: 

2

Badezimmer: 

2

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Balkone: 

1

Balkonfläche m² ca.: 

6.75

Baujahr: 

1872

Heizwärmebedarf: 

73,37

Heizwärmebedarf Klasse: 

C

Bezugstermin: 

ab sofort nach Vereinbarung