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#bezaubernd #lassensiesichüberraschen #daspasst #tollerblick

 


Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in interessanter Infrastrukturlage in Ottakring, im Westen Wiens.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit Badezimmer, sowie der Wohnbereich befinden. Auf der 2. Ebene finden Sie den Ess-/Kochbereich, sowie den Masterbedroom mit Bad en suite, von dem aus Sie auf die bemerkenswerte Sonnenterrasse gelangen.

Die sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene:
- Vorraum mit Abstellkammer und Gäste-WC
- großartiger Wohnbereich
- 1 Schlafraum
- Bad

2. Ebene:
- weitere, kleine Diele
- offener Ess-/Kochbereich
- Masterbedroom mit Bad en suite
- Zugang zur fabelhaften Sonnenterrasse

Ruhig und zugleich im Herzen Wiens befindet sich die Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Wiener Stadthalle und dem Westbahnhof.
Die nächste Haltestelle ist jene der Buslinie 48A, namens „Kirchstetterngasse“. Zur U-Bahn-Station Thaliastraße oder Burggasse/Stadthalle der Linie U6 brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   585.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4690

Wohnfläche in m² ca.: 

102.95

Etagen: 

2

Zimmerzahl: 

3

Schlafzimmer: 

2

Badezimmer: 

2

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

17.9

Baujahr: 

2018

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

29,30

Bezugstermin: 

ab sofort nach Vereinbarung