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#komfort #dachgeschoßwohnung #neueszuhause #wohlfühlen

 


In herausragender Infrastrukturlage in Ottakring, im Westen Wiens, gelegen, befindet sich diese sensationelle Dachterrassenwohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene 3 Schlafräume, ein Bad, sowie ein Ess-/Kochbereich befinden. Von hier aus gelangen Sie auf eine, in den Innenhof ausgerichtete, Frühstücksterrasse. Auf der 2. Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie die zweite ansehnliche Sonnenterrasse erreichen.

Die sonnendurchflutete Dachterrassenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene:
- Diele mit Abstellraum und Gäste-WC
- offene Küche mit Essbereich
- ein weiterer, kleiner Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang zur Frühstücksterrasse

2. Ebene:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Wiener Stadthalle und dem Westbahnhof, ebenso ruhig wie zentral im Herzen Wiens.
Die nächste Station ist jene der Autobuslinie 48A, namens „Kirchstetterngasse“. Wenige Gehminuten benötigen Sie zur U-Bahn-Haltestelle Thaliastraße oder Burggasse/Stadthalle der Linie U6.
Auf der Koppstraße finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   679.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4689

Wohnfläche in m² ca.: 

117.9

Etagen: 

2

Zimmerzahl: 

5

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

1

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Terrassen: 

2

Terrassenfläche m² ca.: 

25.85

Baujahr: 

2018

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

29,30

Bezugstermin: 

ab sofort nach Vereinbarung