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BEEINDRUCKENDE HISTORIE EINATMEN... eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

 


Inmitten des bekanntesten Heurigengebiets der Hauptstadt, in dem geschichtlichen Glanzstück Wiens in der Nähe des Nussdorfer Platzes, befindet sich ein sorgfältig modernisiertes Winzerhaus.

Die erstmals beziehbare 114 m2-Wohnung mit ihrer gewölbten Decke liegt in absoluter Ruhelage und besticht durch einen eigenen Eingang, sowie einer großen, ostseitigen Terrasse und einem privaten Garten, der von jedem der 3 Schlafzimmer zugänglich ist.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 2 Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern und Zugang zum Garten
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC

Die großen Kastenfenster wurden aufwendig aufgearbeitet, mit Isolierglas thermisch verbessert und mit modernen Holz-Aluminium-Fenstern komplettiert. Eine Gasbrennwert-Therme wärmt die Fußbodenheizung. Das ansehnliche Bad des Master-Bedrooms bietet ein Doppelwaschbecken, Regendusche, Badewanne und WC.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   798.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4676

Wohnfläche in m² ca.: 

114

Etagen: 

1

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

33.6

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Bezugstermin: 

ab sofort nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl: 

1