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LAGE LAGE LAGE: Großzügige Villa mit unverbaubarer Aussicht nahe dem Stadtzentrum!

 


Direkt am noblen Arenberg, am Fuße des Kapuzinerberges - in traumhafter Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Bergwelt, befindet sich diese großzügige Villa auf 1.394 qm Grund. Der Arenberg bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngebiete Salzburgs. Diese einzigartige Lage glänzt durch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, gepaart mit herrlichem Panoramablick.

Diese renovierungsbedürftige Stadt-Villa, verfügt über großes Entwicklungspotential, erstreckt sich derzeit über drei Ebenen auf ca. 520 m² Wohnfläche (ca. 600 m² Nutzfläche) und bietet dem neuen Eigentümer durch die weitläufigen Flächen und großen Sonnen-Panorama-Terrassen mit Blick auf Gaisberg, Tennengebirge sowie zur Festung Hohensalzburg - flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verwirklichung eigener Wohn-Vorstellungen ist somit perfekt gegeben.

Zudem besteht die Möglichkeit alle Ebenen auf drei separat begehbare Wohneinheiten aufzuteilen.

Dieses Objekt ist wahrlich ein ungeschliffener Diamant am Salzburger Immobilienmarkt, inmitten einer der gefragtesten Wohngegenden der Mozartstadt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   4.500.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Villa
Objekt ID:   4675

Wohnfläche in m² ca.: 

520

Grundstücksfläche m² ca.: 

1394

Nutzfläche m² ca.: 

600

Etagen: 

3

Zimmerzahl: 

12

Badezimmer: 

5

Zustand: 

Renovierungsbedrftig

Balkone: 

2

Terrassen: 

2

Baujahr: 

1970

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl: 

4