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WOHNKOMFORT DER EXTRAKLASSE - Residieren im Winzerhaus

 


In der historischen Perle Wiens, in der Nähe des Nussdorfer Platzes, steht ein sorgfältig renoviertes Winzerhaus - mitten im prominentesten Heurigengebiet der Großstadt.

Die erstmals beziehbare Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist ca. 147 m² groß. Sie öffnet sich im Erdgeschoss zu einer großen, sonnigen Terrasse und einem privaten Garten.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 2 Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern
- 1 Schlafzimmer mit Atrium

Montebello-Schlossdielen Eiche antik dekorieren die Böden. Die stattlichen Kastenfenster wurden kostspielig aufgearbeitet, mit Isolierglas thermisch verbessert und mit zeitgemäßen Holz-Aluminium-Fenstern vervollständigt. Die Fußbodenheizung wird von einer Gasbrennwert-Therme erwärmt. Das große Bad des Master-Bedrooms bietet ein Doppelwaschbecken, Regendusche, Badewanne und Toilette.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   870.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4674

Wohnfläche in m² ca.: 

147.14

Etagen: 

2

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

2

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

18.29

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Bezugstermin: 

ab sofort nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl: 

1