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LUXUS-REFUGIUM DIREKT AM TRAUNSEE! Nehmen Sie Kurs auf anspruchsvolles Wohnglück!

 


SEE(LEN) FRIEDEN....

In absoluter Bilderbuch- und Ruhelage direkt am beliebten und sonnigen Ostufer des Sees, verfügen Sie über einen grandiosen Blick auf den Traunsee, die umliegende Bergwelt und zu Schloß Ort. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der lebenswerten Stadt Gmunden.

Diese luxuriös und großzügig gestaltete Wohnfläche von ca. 300 m² (Nfl. ca. 340 m²), zzgl. Pool samt Bootshaus, Badesteg und großen Terrassen, garantieren Ihnen absolute Privatsphäre. Ausgewählte und hochwertige Materialien bieten somit höchsten Wohnkomfort.

Folgende Highlights dieses stilvollen Refugiums direkt am See, werden die neuen Eigentümer ebenso begeistern:

- Ruhige Sonnenlage
- Bootshaus und Infinity-Pool stehen auf dem Pachtgrundstück der Bundesforste (Kosten p. J. ca. € 1.536,81 netto)
- Badesteg
- Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten
- Große Garage für 3 PKW's mit beheizter Zufahrt

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Durch die direkte Lage auf der Sonnenseite des Traunsees, ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten, insbesondere für Segelfreunde. Ebenso werden viele Veranstaltungen geboten - Ausflugsziele und Sporteinrichtungen, machen den Ort das ganze Jahr über lebenswert und lebendig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Gasthäuser und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   4.950.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Haus
Objekt ID:   4653

Wohnfläche in m² ca.: 

299

Nutzfläche m² ca.: 

339

Badezimmer: 

2

Zustand: 

Neuwertig und sehr gepflegt

Balkone: 

3

Balkonfläche m² ca.: 

53

Terrassen: 

1

Terrassenfläche m² ca.: 

20

Baujahr: 

2014

Heizungsart: 

Gas- Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf: 

66

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl: 

7