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Kitzbühel : KLARE SACHE.....Villa im schlicht-modernen Ambiente - direkt am Lebenberg!

 


Ein Unikat für kunstinterissierte Individualisten und Autoliebhaber mit großen Garagenflächen!

Am begehrten Lebenberg in Kitzbühel, liegt malerisch eingebettet diese moderne und künstlerisch gestaltete Liegenschaft mit überdimensionaler Raumhöhe von ca. 6 Metern. Weiteres Highlight die 100 m² Tiefgarage und zusätzlichen 2 Carport-Plätzen - in einer der beliebtesten Lagen der Gamsstadt. Sehr ruhige, sonnige Lage, nur zehn Gehminuten vom Kitzbüheler Stadtzentrum und zum naturbelassenen Schwarzsee entfernt. In dieser unverbaubaren Aussichtslage genießt man einen freien Blick zum Wilden Kaiser und auf den weltberühmten Hahnenkamm.

Das von außen zurückhaltende Gebäude überrascht beim Betreten durch die lichtdurchflutete Offenheit. Von den raumhohen Eichenfenstern genießt man einen herrlich-idyllischen Blick in den schön angelegten Garten. Es wurde viel Wert auf heimische Materialen wie zB. Naturstein, unbehandelte Naturholzmöbel und auf eine Biobauweise gelegt.

Raumangebot:
- zwei offene Wohnbereiche mit Designerkaminen und offenen Küchen.
- raumhohe Fenster
- 4 Schlafzimmer
- 3 Granit-Bäder mit Whirlwanne und Dampfdusche
- Wellnessbereich mit Zirbensauna
- Weinkeller
- Abstell-und Wirtschaftsbereich

Der loftartige Raum zwischen Haupthaus und Nebenhaus mit 6 m Höhe kann individuell genutzt werden lädt dazu ein, private Kunstausstellungen zu veranstalten. Er kann aber auch zu Schlaf- und Wohnzwecken umgewandelt werden.

Die Haustechnik reicht von Staubsaugeranlage, Wohnraumbelüftung bis Regenwassertank, die Ausstattung besteht aus Premiumküchen, Einbaumöbeln aus Naturholz und Granitböden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 5356 20247 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   auf Anfrage
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Villa
Objekt ID:   4504

Wohnfläche in m² ca.: 

489

Grundstücksfläche m² ca.: 

1000

Zimmerzahl: 

6

Schlafzimmer: 

4

Badezimmer: 

3

Heizwärmebedarf: 

52