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RARITÄT DIREKT AM GRÜNLAND: Idyllisches Landhaus mit eigenem Badeteich nahe dem Irrsee!

 


Diese absolute Rarität in traumhafter Aussichtlage direkt am Grünland befindet sich in der kleinen Gemeinde Oberhofen am Irrsee nur ca. 35 Autofahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. In kürzester Zeit erreichen Sie den Irrsee sowie den Mondsee, welche beide ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Der intakte Ort sowie umliegende Ortschaften bieten sämtliche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Auf einem phantastischen Grundstück mit einer Größe von 10.943 qm befindet sich neben dem Hauptgebäude mit ca. 200 qm Wohnfläche noch ein kleines, idyllisches Gartenhaus in Holzbauweise mit eigens angelegtem Badeteich.

Das Flair in diesem gepflegten Landhaus, welches 1987 mit originalgetreuen Materialien eines Bauernhauses neu aufgebaut wurde, ist unmittelbar nach dem Betreten spürbar. Besonders der Kachelofen im Wohn-/Essbereich verbreitet behagliches Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zudem vier Schlafzimmer mit Bad en Suite, welche ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Highlight hier ist sicherlich der traumhafte, unverbaubare Blick auf die umliegenden, weiten Bauernwiesen oder zum großzügigen Badeteich.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   1.600.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Villa
Objekt ID:   4476

Wohnfläche in m² ca.: 

200

Grundstücksfläche m² ca.: 

10943

Nutzfläche m² ca.: 

230

Zimmerzahl: 

5

Schlafzimmer: 

4

Badezimmer: 

4

Zustand: 

Sehr gepflegt

Baujahr: 

1987

Heizungsart: 

Fussbodenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf: 

123