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Elegante Dachterrassenwohnung mit viel Charme!

 


Diese großzügige, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage im 5. Wiener Bezirk.

Sie besticht nicht nur mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch mit ihrem klaren Schnitt, welcher die optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche zulässt. Die Wohnung ist als neuwertig zu bezeichnen, da diese in der Vergangenheit nur sehr wenig bewohnt wurde.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 qm, ist mit hochwertigsten Materialien sowie erstklassigen Möbeln ausgestattet und teilt sich wie folgt auf:

3. Obergeschoss:
- großzügiger Vorraum
- Schrankraum
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder, 1 separates WC
- 2 Balkone
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- Abstellraum
- 2 Balkone
- Aufgang zur Dachterrasse

Im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Innentreppe auf die herrliche ca. 26 qm große Dachterrasse, von welcher Sie einen herrlichen Weitblick über Wien und in den grünen Innenhof genießen.

Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Infrastruktur zwischen Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße ist ausgezeichnet. Straßenbahnen und Busse befinden sich in nächster Umgebung
und bringen einen rasch in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Apotheken befinden sich auch
Erholungsmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.




Kaufpreis:   785.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer  
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4464

Wohnfläche in m² ca.: 

121.19

Zimmerzahl: 

3

Schlafzimmer: 

2

Badezimmer: 

2

Zustand: 

neuwertig

Balkone: 

1

Balkonfläche m² ca.: 

4.72

Terrassen: 

2

Terrassenfläche m² ca.: 

33.25

Baujahr: 

2010

Heizwärmebedarf: 

43

Stellplatzanzahl: 

1