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TRAUMGELEGENHEIT! Exklusive Dachterrassenwohnung im 6. Bezirk!

 


Hier wohnen Sie über den Dingen und der beliebten Einkaufsstraße, der Mariahilferstraße. Ein klarer Grundriss, eine Terrasse auf Wohnebene und eine Dachterrasse, bieten dem neuen Eigentümer eine imposante Aussicht samt besten Lebenskomfort.

Mit dem Lift erreicht man bequem und barrierefrei das Domizil im 4. Obergeschoss, welches Wohnkomfort der Extraklasse verspricht. Diese Ebene verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, sowie dem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss ist ebenso mit eigenen Liftstop ausgestattet oder wird ganz einfach über eine schicke Treppe im Wohnbereich erreicht. Hier sorgt der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche inkl. der Frühstücksterrasse, ein weiteres Badezimmer und die separate Toilette, für wahres Wohnvergnügen.

Ein besonderes Highlight ist die extra große Genussterrasse im obersten Geschoss. Hier wird das Entspannen, Sonnenbaden oder gesellige Zusammensein von einem fantastischen Blick über die Dächer Wiens begleitet. Ein weiterer, vielfach nutzbarer Raum für Ihre Wohnideen, komplettiert diese Etage.

Die Wohnung ist durch die Nähe zum Westbahnhof und den U-Bahnlinien 3, 4 und 6 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit den Autobahnen A1, A2 sowie mit der S1 ist auch eine ausgezeichnete individuelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   785.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzteuer  
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   4248

Wohnfläche in m² ca.: 

143.9

Zimmerzahl: 

3

Schlafzimmer: 

2

Badezimmer: 

2

Zustand: 

Erstbezug

Terrassen: 

2

Terrassenfläche m² ca.: 

59

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Heizwärmebedarf: 

105

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung