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ELLMAU BEI KITZBÜHEL - FREIZEITWOHNSITZ! Schmuckstück im Tiroler Landhaus-Stil mit unverbaubarem Kaiserblick

 


FREIZEITWOHNSITZ IN ATEMBERAUBENDER PANORAMALAGE IN DER SKIWELT WILDER KAISER - Landhausvilla nahe der Skipiste!

Die Ferienvilla mit Zweitwohnsitzwidmung liegt am Sonnenhang von Ellmau mit Blick auf den "Wilden Kaiser". Fussläufig erreicht man die Skipisteund der bekannte Golfplatz Ellmau befindet sich ebenso in der Nähe.

Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Duschbad, den Saunabereich, Gäste-WC und die Technikräume.
Im Obergeschoss gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin, großem Esstisch mit Kachelofen und betritt von dort den weitläufigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick über Ellmau und auf den "Wilden Kaiser" bietet.

Neben dem Wohnbereich liegt die mit Markengeräten komplett ausgestattete Landhausküche. Von dort gelangt man auf die Ost-Terrasse und in den großen und gepflegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Bad en Suite.

Aufgrund der Hangsituation befindet sich die Doppelgarage mit den vorgelagerten Parkplätzen unterhalb des Gartens.

Beim Skigebiet WILDER KAISER-BRIXENTAL handelt es sich um das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs. Die "Gamsstadt" Kitzbühel ist 10 Autominuten entfernt, Salzburg mit dem W.A. Mozart International Airport erreicht man in einer Autostunde.

Die Region bietet zu allen Jahreszeiten vielfältige Sport-und Freizeitmöglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.




Kaufpreis:   2.900.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Villa
Objekt ID:   3197

Wohnfläche in m² ca.: 

190

Grundstücksfläche m² ca.: 

977

Zimmerzahl: 

5

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

4

Zustand: 

neuwertig

Balkone: 

1

Terrassen: 

2

Baujahr: 

2011

Heizungsart: 

Oel-Heizung

Heizwärmebedarf: 

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl: 

2