Zurück zur Übersicht
Neue Suche

ISTRIEN: Erstbezugs-Villa mit Pool in malerischer Alleinlage

 


Nur wenige Kilometer von der berühmten Burgstadt Motovun entfernt, inmitten von Olivenhainen, liegt diese ansprechende Villa in einer herrlichen Alleinlage und mit wundervollen Blick auf Motovun und die umgebende hügelige Landschaft. Die Küste ist in ca. 20 Autofahrminuten erreichbar, nach Motovun sind es nur wenige Minuten.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich neben einem der drei Schlafzimmer, die alle über en-suite Badezimmer verfügen, das Wohnzimmer mit offenem Kamin, das Esszimmer mit integrierter Küche sowie der Heizungs-/Stauraum und eine Gästetoilette. Allen Zimmern sind großzügige und überdachte Terrassen vorgelagert. Die dem Essbereich vorgelagerte Terrasse verfügt auch zusätzlich über einen Außengrill.

Die beiden weiteren Schlafzimmer liegen im ersten Obergeschoss, in dem sich auch der Eingang in die Villa befindet. Das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich zum Badezimmer mit Badewanne auch eine herrliche Panorama-Terrasse.

Das ca. 760 qm große und süd-west-seitig ausgerichtete Grundstück bietet neben dem traumhaften Ausblick auch einen Überlauf-Salzwasserpool.

Ausstattung:
- Zweischalige Wände: 20cm handbearbeiteter Naturstein, 5cm Wärmedämmung,20cm Thermoziegel
- Antikes Baumaterial (Cottoziegel, Cottoböden, alte Eichenbalken)
- Viessmann Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Fußbodenheizung
- Holzfenster, Türen und Läden
- Luxuriöse Bäder von Catalano
- Marmor und Natursteinböden
- Eichenböden
- Italienische Landhausküche
- Außengrill
- Salzwasserpool
- Mediterraner Garten mit Bewässerungsanlage

Das Projekt wird vom führenden deutschen Premium-Bauträger in Istrien, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich international tätig ist, gebaut und auch komplett rechtlich abgewickelt.

Zu den Kaufpreis kommt noch die Mehrwertsteuer hinzu.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Kaufpreis:   721.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Haus
Objekt ID:   2843

Wohnfläche in m² ca.: 

215

Grundstücksfläche m² ca.: 

750

Zimmerzahl: 

4

Als Ferienhaus geeignet: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

33

Heizwärmebedarf Klasse: 

B