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ZEITLOS KLASSISCH! Nähe Türkenschanzpark - Cottage Viertel: Exklusive Wohnung in repräsentativer Gründerzeit-Villa

 


REPRÄSENTATIVE WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Umgeben vom Sternwartepark, dem Währinger Park und dem Türkenschanzpark, aber auch von gepflegten Grünanlagen und Alleebäumen befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einer top-sanierten Villa aus der Jahrhundertwende.

Das Gebäude wird umfassend und qualitativ hochwertig saniert. Der historische Charakter bleibt unter anderem durch Flügeltüren und Alt-Wien-Türen erhalten. Trotzdem kommt der neue Eigentümer in den Genuss sämtlicher Annehmlichkeiten, wie modernster Haustechnik.

Direkt in die Wohnung führt neben einer Treppe auch ein Lift. Die Wohnfläche von rund 278 qm teilt sich folgendermaßen auf:

• Repräsentativer Vorraum
• Garderobe
• Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon
• Markenküche
• Zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und Schrankräumen
• Großes Schlafzimmer mit geräumigem Bad und Ankleidezimmer
• Wirtschaftsraum
• Gästetoilette

Zwei Garagenplätze im Untergeschoss der Villa runden die Wohnung perfekt ab und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ist durch Buslinien gewährleistet. Das Schottentor ist somit in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Sternwartepark, der Währinger Park und der Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Volksschule und Gymnasien liegen in der Nähe. Aufgrund der privilegierten Lage haben sich auch sämtliche Ärzte und Botschaften im Cottage Viertel angesiedelt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.




Kaufpreis:   2.800.000,00 €
Provision:   3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Immobilientyp:   Wohnung
Objekt ID:   3606

Wohnfläche in m² ca.: 

277.83

Zimmerzahl: 

4

Schlafzimmer: 

3

Badezimmer: 

3

Terrassen: 

2

Terrassenfläche m² ca.: 

23.08

Heizungsart: 

Fubodenheizung

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung